Waltrop: Wohnen am Waldstadion

Eichhorst+Schade Architekten freuen sich über den Gewinn gleich dreier Architekturwettbewerbe:

In den Investorenwettbewerben der Stadt Waltrop konnten wir mit unseren Entwürfen für die Baufelder 1, 3 und 5 überzeugen. Für das Baufeld 2 freuen wir uns weiterhin über den 2. Platz.

Waldstadion Waltrop - Baufeld 1

Der Entwurf sieht drei kubisch ausgebildete dreigeschossige Baukörper vor. Alle Gebäude sind mit Staffelgeschoss geplant und mit einer Tiefgarage unterkellert. Die Zufahrt zur Tiefgarage mit 51 Stellplätzen ist am südöstlichen Rand des Baugrundstücks vorgesehen.

Für die Häuser 1 und 2 ist ein gesunder Wohnungsmix aus 3 Einpersonen-, 1 Zweipersonen-, 3 Dreipersonen-Wohnungen und 4 Vierpersonen-Wohnungen vorgesehen.

In Haus 3 werden 3 Einpersonen-, 1 Zweipersonen-, 3 Dreipersonen-Wohnungen und 3 Vierpersonen-Wohnungen angeboten. Die kleinsten Wohnungen liegen hierbei bei ca. 57 m², die größten Wohnungen bei gut 114 m² Wohnfläche.

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Co-Working Space. „Herzstück“ der Wohnanlage (Baufeld 1) ist der Innenhof. In geschützter Lage angelegt, bietet der ansprechend gestaltete Innenhof hohe Aufenthaltsqualität mit „Biergarten-Flair“ unter einem Sonnensegel o.Ä.. Hier gibt es Flächen zum gemeinsamen Grillen, einen Lounge-Bereich, abgerundet mit einem entsprechenden Lichtkonzept zur atmosphärischen Beleuchtung der Anlage.

Die Außenanlagen der Baufelder 1 und 3 sind so konzipiert, dass Sie jeweils für sich funktionieren, idealerweise aber künftig gemeinsam genutzt werden. Dies zeigt sich beispielhaft an der dann zusammenhängenden großzügigen Kinderspielfläche über beide Baugrundstücke.

Alle Wohnungen werden in den drei Häusern über einen Aufzug barrierefrei erreicht. Die Wohnungsgrundrisse entsprechen allen Anforderungen an barrierefreies Bauen. Ziel der Planung ist es, dass künftige Bewohner möglichst lange in den Wohnungen eigenständig leben können.

Die Gebäude erhalten Flachdächer mit extensiver Begrünung und PV-Anlagen.

Die Fassaden erhalten eine sich in der umgebenden Bebauung harmonisch einfügende hellgraue Klinkerfassade, die Staffelgeschosse erhalten eine weiße Putzfassade, in welcher partiell eine waagerechte Holzfassade aus heimischen Hölzern Akzente setzt.

In Teilen ist zudem eine Fassadenbegrünung vorgesehen. Hierzu böten sich pflegeleichte, schwachwüchsige Kletterer an speziellen Gerüsten, wie z.B. echter Wein und Pfeifenwinde an.

Die Verwendung von Wärmepumpenheizungen ist ebenso angedacht wie das Aufstellen von Photovoltaik-Elementen auf den begrünten Flachdächern. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Ggfs. soll zudem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz kommen.

Waldstadion Waltrop - Baufeld 3

Baufeld 3 sieht einen dreigeschossigen Baukörper mit Staffelgeschoss vor und wird nicht unterkellert.

Auch mit Rücksicht auf die Nachbarschaft wurden die erforderlichen PKW-Stellplätze östlich angrenzend (und nicht im rückwärtigen Garten) und somit auch in Nähe des Hauseingangs angeordnet. Aus diesem Grund wird auch nach Osten hin das Baufeld nicht voll ausgeschöpft. Durch diese geschickte, kompakte Anordnung verbleibt jedoch ein attraktives Gartenstück im nördlichen Bereich des Grundstücks, welches nicht zerschnitten wird und von der Straße kaum einsehbar ist.

Für das Wohnhaus ist ein gesunder Wohnungsmix aus 2 Einpersonen-, 4 Zweipersonen-Wohnungen und 2 Vierpersonen-Wohnungen vorgesehen.

Weiterhin wird vorgeschlagen, ein Bike-Sharing Angebot für das Quartier anzubieten. Die abgetrennte und überdachte Fläche hierfür wird im Zufahrtsbereich und zum Platz hin (somit zentral innerhalb des Quartiers gelegen) angeordnet.

Das Gebäude erhält eine weiße Putzfassade, im EG eine hellgraue Klinkerfassade. Das Staffelgeschoss erhält eine in einem warmen Holzton gehaltene waagerechte Holzfassade aus heimischen Hölzern. In Teilen ist zudem eine Fassadenbegrünung vorgesehen.

Waldstadion Waltrop - Baufeld 5

Der Entwurf sieht ebenfalls einen dreigeschossigen Baukörper vor. Das Gebäude wird mit Staffelgeschoss geplant und nicht unterkellert.

Für das Wohnhaus ist ein Wohnungsmix aus 3 Einpersonen-, 1 Zweipersonen-, 3 Dreipersonen-Wohnungen und 2 Vierpersonen-Wohnungen vorgesehen. Ergänzt wird das Angebot mit einer voll eingerichteten Wohnung im EG als Gäste-Wohnung, die für Besucher des Quartiers sowie der Stadt unkompliziert temporär angemietet werden kann.

Die Gebäude erhält eine weiße Putzfassade, das Staffelgeschoss erhält eine waagerechte vorvergraute Holzfassade. In allen Fassadenflächen setzen partiell eingefügte senkrechte, in einem warmen Holzton gehaltene Holzfassadenelemente aus heimischen Hölzern Akzente.