Hamm: Neubau Wohnanlage Klopstock-, Allee- und Grünstraße

Anstelle der vorhandenen, nicht mehr zu erhaltenden Blockrandbebauung wurde auch der Neubau als geschlossene Bebauung mit Anschluss an die Nachbarbebauung in der Klopstockstraße und Grünstraße geplant. Die städtebaulichen Kanten wurden überwiegend übernommen. Lediglich entlang der Alleestraße wurde der Baublock um ca. 2,00 m zurückgenommen. Hier schirmt ein 4-geschossiger Gebäuderiegel mit Flachdach das neue Wohnquartier vor dem Lärm der stark befahrenen Alleestraße ab.

Mix aus Senioren- und Familienwohnungen

An den weniger verkehrsbelasteten Nebenstraßen wurden die Baublöcke entlang der Grün- und Klopstockstraße 3-geschossig mit einem Staffelgeschoss geplant. Auf eine Unterkellerung der Gebäude wurde verzichtet. Der Verkehrs-abgewandte Innenhof bleibt durch die weiterhin geschlossene Bauweise von den Geräuschemissionen der umgebenden Straßen verschont. Die erforderlichen Pkw-Stellplätze sind überwiegend an der südlichen Nachbargrenze in Form einer erdgeschossigen Sammelgarage vorgesehen. Die Zu- und Ausfahrt zur Grünstraße ist aus Geräusch- und Sicherheitsgründen mit einem Rolltor geschlossen. Nur 6 Stellplätze sind im Vorgartenbereich an der Grünstraße platziert. Im ruhigen, von der Stellplatzanlage abgewandten Innenhof befindet sich der Kinderspielplatz und die Erholungsfläche für die Mieter.

Die als Zweispänner erschlossenen Wohnungen in dem 4-geschossigen Block entlang der Alleestraße werden durch 3 Treppenhäuser erschlossen. Mit Rücksicht auf den erheblichen Straßenverkehr sind im Erdgeschoss lediglich Abstell- und Nebenräume zur Straßenseite angeordnet, während auf der Gartenseite die Rollstuhlfahrerwohnungen untergebracht sind. In diesem Block befinden sich eine Einpersonen-WE und eine Zweipersonen-WE für Rollstuhlfahrer, 6 Einpersonen-WE und 12 Zweipersonen-WE in den 3 Obergeschossen.

Der Baublock an der Klopstockstraße ist als Laubenganghaus konzipiert. An den beidseitig des Treppenhauses angeschlossenen Laubengängen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss jeweils 3 Dreipersonen-Wohnungen und die erforderlichen Trockenräume. Im Staffelgeschoss sind 2 Einpersonen-WE untergebracht. Die Abstell- und Nebenräume werden vom Treppenhaus erschlossen.

Das Laubenganghaus entlang der Grünstraße enthält im Erdgeschoss eine Dreipersonen-Wohnung mit direktem Zugang vom Vorgarten und die Nebenräume am Treppenhaus. Im südlichen Teil befindet sich die Zufahrt zu der Stellplatzanlage. An den Laubengängen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 1-Personen-WE, eine 3-Personen-WE und eine 4-Personen-WE. Im Staffelgeschoss sind noch einmal 2 Einpersonen-Wohnungen untergebracht.

Altengerechte bzw. barrierefreie Wohnungen

Alle Wohnungen wurden behindertengerecht geplant. Die 5 Treppenhäuser haben Zugang zum Innenhof und jeweils einen Personenaufzug. Die Wohnungen erlauben das "Durchwohnen", sie sind grundsätzlich von mindestens zwei Seiten belichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die Familienwohnungen wurden weiterhin bewusst nicht an der stark befahrenen Alleestraße, sondern an den ruhigen Anliegerstraßen angeordnet.

Der Baublock entlang der Alleestraße wurde an der Straßenseite mit Rücksicht auf Schmutz, Lärm und Verletzlichkeit der Oberfläche mit zweischaligem Verblendmauerwerk errichtet. Lediglich die an den Kopfenden im 1. und 2. Obergeschoss auskragenden Baukörper wurden wie die beiden anderen Baublöcke mit einem Wärmedämmverbundsystem bekleidet.

Errichtung von 40 Wohnungen in Hamm, Klopstock-, Allee- und Grünstraße

Die Baukonstruktion besteht aus: Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundamenten, Stahlbeton-Filigrandecken, tragende und nichttragende Wände in den Nebenräumen KS-Mauerwerk, nichttragende Wände in den Wohnungen Gipskartonständerwerk. Fenster aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung. Treppenhäuser mit Stahlbetontreppen und –podesten mit großformatigen Fliesen.

Das Gebäude wurde als KfW-70–Haus errichtet.