Hamm: Sanierung eines denkmalgeschützen Fachwerkhauses

Weitere laden Alle laden

Projektdaten

Ort:
59071 Hamm, Marker Dorfstraße 100 (Hammer Osten)

Gebäudekategorie:
Wohnhaus, Denkmalgeschutz, Fachwerkhaus, Einfamilienhaus

Bauvorhaben:
Denkmalgeschützte Sanierung, Gebäudeanhebung

Jahr der Fertigstellung:
2020

Kosten:
ca. 0,8 Millionen


Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1841 wurde zunächst von den zu einem späteren Zeitpunkt angebauten Teilen (1914 + 1968) befreit, sodass der eigentliche Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 105 m² hervortrat. Durch die Abbruchmaßnahmen wurde erkennbar wo und wie stark das Gebäude beschädigt war.

An der Ost- und Südseite mussten viele Fachwerkständer und -Balken ausgetauscht bzw. ergänzt werden. Auch der Schwellenbereich musste komplett erneuert werden.

Nachdem das Gebäude komplett entkernt war, wurde das ganze Gebäude mittels Hydraulikpressen um ca. 80 cm angehoben. Es wurden neue Fundamente, die Bodenplatte und der Sockel erstellt, auf die das Gebäude anschließend abgesetzt wurde. So wurde für das Erdgeschoss genügend Raumhöhe gewonnen.

Für das 2. Obergeschoss wurde durch die Verstärkung und Erneuerung des Dachstuhls die Raumhöhe mittels eines höher gelegenen Kehlbalkens erreicht.

Das Gebäude wurde energetisch auf den Stand eines Effizienzhaus 85 (EnEV 2014) gebracht, was durch eine Innendämmung aus Holzweichfaserplatten, eine Zellulose-Einblasdämmung im Dach und modernster Heizungstechnik erreicht wurde.

Das Fachwerk wurde in Lehmbauweise ausgefacht und anschließend mit Lehmputz geputzt, was zu einem sehr angenehmen und gesunden Gebäudeklima führt.

Nach einer Bauzeit von einem Jahr und neun Monaten war das Gebäude im September 2020 bezugsfertig.

Wir verwenden nur ein notwendiges Session-Cookie, damit unsere Seite leicht bedienbar ist. Das Cookie wird beim Schließen des Browsers am Ende Ihres Besuchs unserer Website gelöscht.

Ein zweites Cookie speichert die Zustimmung zur Verwendung unseres Cookies, sodass Sie diesen Hinweis für die nächsten 365 Tage nicht erneut sehen und bestätigen müssen.